Tiefbau in Neu-Ulm – Erdarbeiten im Donau-Zwillingstädtepaar

Neu-Ulm: Die Bayerische Donauseite

Neu-Ulm liegt direkt gegenüber von Ulm, nur durch die Donau getrennt. Die beiden Städte bilden seit jeher eine gemeinsame städtische Agglomeration auf beiden Donau-Ufern — Ulm auf der baden-württembergischen, Neu-Ulm auf der bayerischen Seite. Heute ist Neu-Ulm eine eigenständige bayerische Kreisstadt mit enger wirtschaftlicher und infrastruktureller Verflechtung mit Ulm. Anschlüsse, Genehmigungen und Versorgungsfragen werden vorab mit den zuständigen Stellen abgestimmt — wir kennen die Verfahren auf beiden Donau-Seiten. Stadtentwicklungs-Schwerpunkte sind aktuell die Donauwiesen Neu-Ulm (Konversion einer ehemaligen US-Militärfläche zu Kulturquartier und Wohnen), das Industriegebiet Offenhausen und die Wohngebietserweiterungen in Schwaighofen und Offenhausen. Für die Tiefbau-Planung ist relevant, dass für Baugenehmigungen und Schachtgenehmigungen die Stadt Neu-Ulm beziehungsweise das Landratsamt Neu-Ulm zuständig sind — bayerisches Bauordnungsrecht, nicht Baden-Württemberg. Für SWU-Anschlüsse ist der Prozess auf beiden Seiten identisch.

Tiefbauarbeiten in Neu-Ulm — was wir anbieten

Unser Leistungsspektrum in Neu-Ulm deckt sich mit dem Ulmer Seitenangebot: Erdarbeiten für Neubau und Bestand, Kanalbau und Hausanschlüsse über die SWU, Abbruch und selektiver Rückbau, Pflasterarbeiten für Höfe und Einfahrten und Straßenbau für Privat- und Gewerbeflächen. Die SWU-Anschlussprozesse sind identisch — Anschlussantrag, Anschlusspunkt-Bestätigung, Bauausführung, Abnahme. Was sich unterscheidet, ist die Schachtgenehmigung im öffentlichen Straßenraum: Hier ist die Stadt Neu-Ulm (für innerstädtische Lagen) beziehungsweise das Landratsamt Neu-Ulm (für die Gemeinden außerhalb) zuständig. Die Verfahren laufen über andere Stellen, aber gleichermaßen routiniert. Wir bedienen Aufträge auf der Neu-Ulmer Seite mit den gleichen Maschinen und Mannschaften wie in Ulm — die Donaubrücken sind nur Minuten entfernt, die Fahrt zur Baustelle macht logistisch keinen Unterschied. Konkurrenzfähig sind wir hier insbesondere für Auftraggeber, die Wert auf einen Tiefbaupartner legen, der auf beiden Seiten routiniert ist — etwa bei Projekten in den Donauwiesen oder bei Erschließungen in Schwaighofen und Offenhausen, wo Bayern-spezifische Genehmigungen mit SWU-Standardanschlüssen zusammenkommen.

Baugrund und Infrastruktur in Neu-Ulm

Auf der Bayern-Seite der Donau setzt sich die Donau-Schotterterrasse fort — der Baugrund ist überwiegend kiesig-sandig, gut tragfähig und gut wasserdurchlässig, vergleichbar mit den Lagen in Ulm-Wiblingen oder der Innenstadt-Süd. In Donaunähe und insbesondere in den Donauwiesen liegt der Grundwasserspiegel oft schon in 3 bis 5 Metern Tiefe — bei Aushubtiefen für Keller ist daher meist eine temporäre Druckwasserhaltung Thema. Die Bebauungspläne für neue Quartiere — insbesondere Donauwiesen Neu-Ulm — haben spezifische Vorgaben zur Versickerung, zur Höhenlage über Hochwasserschutzlinien und zur Drainage. Bayern-spezifisch ist das Wassergesetz (BayWG), das für die Wasserwirtschaft gilt — Erlaubnis-Verfahren für Grundwasserentnahme oder -ableitung laufen über das Landratsamt Neu-Ulm, nicht über das Regierungspräsidium Tübingen. In der Praxis ist die Bearbeitung vergleichbar; wir kennen beide Verfahren und übernehmen die Antragsstellung. Die Frosttiefe beträgt in der Region einheitlich 80 Zentimeter, unabhängig von der Bundeslandgrenze.